En bostadsrättshavare får hyra ut sin lägenhet om den har godtagbara skäl.
Uthyrning skall ses som en temporär lösning.
Skäl för att hyra ut kan vara:
Tillfälligt arbete eller studier på annan ort.
Uthyrning till närstående.
Provboende som sambo.
Svårsåld lägenhet.
Vård av anhörig på annan ort.
Ålder eller sjukdom.
Inväntar planerad flytt inför pensionering.
Längre utlandsvistelse.
Styrelsen gör en individuell bedömning av varje ansökan och det är viktigt att du kan styrka ditt skäl med dokumentation, till exempel anställningsavtal, studieintyg eller läkarintyg. Hur länge uthyrningar tillåts kan variera. Provsammanboende bedöms vara ett godtagbart skäl under ett år, medan studier på annan ort kan tillåtas under hela studietiden. Om skälet för uthyrning är att bostadsrätten är svårsåld, max tid för uthyrning är ett år. Tillstånd för andrahandsuthyrning lämnas ett år i taget. Bostadsrättshavare som hyr ut sin lägenhet i andra hand har fortfarande det fulla ansvaret för lägenheten. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att avgiften till bostadsrättsföreningen betalas i tid och att föreningens ordningsregler följs av andrahandshyresgästen. Om andrahandshyresgästen orsakar skador eller störningar kan bostadsrättsinnehavaren hållas ansvarig Om din andrahandshyresgäst missköter sig, kan du hållas ansvarig och föreningen kan till och med kräva att du säger upp ditt andrahandskontrakt.
Föreningen tar ut en avgift i enlighet med föreningens stadgar §7. Avgiften för andrahandsuthyrning uppgår till 10% av gällande prisbasbelopp. Beloppet tas ut som en engångsavgift, läggs nästkommande avi efter styrelsens godkännande av uthyrning. Om uthyrningen är kortare än ett år justeras beloppet till den tid som lägenheten har godkännande för uthyrning.
Exempel:
Prisbasbelopp för 2021 är 58800kr, 10% av 58800 = 5880 kr per år.
Avtal rekommenderas
Ett skriftligt andrahandshyresavtal mellan den som hyr och den som hyr ut är inget krav, men är absolut en fördel och något som vi rekommenderar. Det är positivt för båda parter att kunna visa vad som är överenskommet om till exempel hyrestid, uppsägning och hyra. Det är upp till förstahandshyresgästen eller bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen att komma överens om storleken på hyran.